Наличие собственного производства предполагает необходимость хранения готовой продукции на складе. Приобрести помещение под склад или взять в аренду сегодня не составит труда – московская доска объявлений http://www.dorus.ru/ предлагает самые разные предложения от компаний и физических лиц. Вы можете подобрать для себя наиболее выгодный вариант. Также на этом бесплатном интернет-портале вы можете найти новых арендаторов для вашего пустующего складского помещения или выгодно продать его. Разнообразие предложений делает покупку и продажу, аренду и сдачу в наем нежилой недвижимости быстрой и актуальной.
Что выгоднее продать или арендовать складское помещение?
Перед тем как вложить большие средства в приобретение нежилой недвижимости под склад, важно принять правильное решение, разобравшись, будет ли вам выгодно такое вложение средств? Почему большинство производителей предпочитают брать склады в аренду, а не покупать:
- если производство только налаживается и перспективы развития бизнеса еще не до конца определены, то инвестировать в склад денежные средства не целесообразно, разумнее на первое время найти выгодное предложение в аренду;
- большинство имеющихся складов в складских комплексах сдаются именно в аренду (они имеют собственную систему охраны, единую систему пожаротушения, вентиляции, регулярно проверяются на соответствие санитарно-гигиеническим нормам, имеют выгодное расположение, относительно транспортной развязки и т. д.);
- если вам нужен склад небольшого объема, то есть смысл его снять в черте города (подвальные или полуподвальные помещения);
- обслуживание большого складского помещения требует регулярных вложений денежных средств – ремонт текущий и капитальный, приобретение стеллажей и спецтехники, оплата услуг сотрудников по обслуживанию склада и т. д.
Стоит помнить и о том, что подобрать помещение под склад в нужном вам районе – это реально сделать только в аренду, а не для приобретения.
Найти необходимых вам параметров склады можно на сайте http://www.dorus.ru/realestate/warehouses/ совершенно бесплатно. При поиске нужного помещения под склад важно четко знать все его необходимые характеристики.
На что нужно обращать внимание, при выборе склада
Если вы заинтересованы в том, чтобы помещение подходило вам по всем параметрам, важно знать, на что нужно обращать внимание при его выборе:
- на его месторасположение (в центре города, за городом);
- размерные параметры, особенно важна высота помещения, если у вас крупногабаритная продукция;
- возможность использования крупногабаритной спецтехники для погрузки и выгрузки товара;
- транспортная развязка, удобство подъезда техники и т. д.
Если вы планируете брать склад в аренду, то стоит поинтересоваться, есть ли там охрана, предоставляется ли погрузочно-разгрузочная техника, есть ли пожарная сигнализация и насколько хорошо работает там вентиляция, отапливается ли помещение в зимний период и т. д. Также нелишним будет поинтересоваться возможной нагрузкой на пол, наличием интернета и бытовых помещений.
Как составить правильно объявление
Составляя объявление, нужно обязательно указать все сильные стороны вашего складского помещения:
- площадь и высоту потолков;
- наличие отопления и системы вентиляции;
- удобство транспортной развязки;
- если вы продаете помещение в складском комплексе, то обязательно упомяните и об этом – это является дополнительным бонусом для покупателя;
- наличие подъездных путей и парковки для большегрузных автомобилей;
- предоставление погрузочно-разгрузочной техники.
Если вы даете объявление о приобретении нежилого фонда под склад, то вам целесообразно указать все наиболее важные для вас характеристики. Например, если у вас строительные смеси, то вам необходимо хорошо проветриваемое помещение или когда вам нужно очень высокое помещение, то сразу следует указать это в объявлении.
