Зачем обращаться в агентство недвижимости, если имеется продавец, покупатель, они договариваются между собой, отдают деньги, оформляют документы, – конец сделки. Каждый остается при своем: первый получает деньги, второй – квартиру. А что, если вы хотите продать свою жилплощадь, чтобы сразу купить новую? Как после развода, чтобы разъехаться, найти одновременно два варианта качественного жилья? Как равноценно произвести обмен квартир в Екатеринбурге или другом крупном городе, где так сложно оценить стоимость жилья? Задача еще больше усложняется, если человек попадает в зависимость от действия других людей, например, при цепочке сделок. Что делать, если ваш покупатель хочет оформить ипотеку? Что, если человеку просто трудно общаться на тему недвижимости, и вообще у него слишком мягкий характер, чтобы совершать подобные сделки?
Во всех этих вопросах и поможет разобраться работник агентства недвижимости.
Что вы выигрываете при обращении в агентство недвижимости?
- Вы сможете защититься от мошенников и собственного непрофессионализма. Часто, желая провести сделку без посредников, человек может столкнуться с преступниками. Помимо этого, при самостоятельной работе увеличивается круг людей, которые в курсе, что скоро у вас будет большая сумма денег, – это тоже риск.
- Получаете защиту своих правовых и экономических интересов. Поскольку у вас есть право на любую консультацию, а также на заключение сделки в сопровождении юриста.
- Происходит максимально реальная оценка недвижимости. Работник агентства указывает на все достоинства вашего жилья, что позволяет выручить за квартиру максимально большую сумму.
- Вы сэкономите время и сократите количество бесполезных контактов. Агент минимизирует поездки и встречи, которые могут оказаться бесперспективными, вам не нужно будет обсуждать серьезные дела с незнакомыми людьми. Риелтор выбирает того покупателя, который больше всего подходит вам по всем параметрам.
- Более эффективную рекламу о продаже вашего жилья. Агентство может использовать данные из собственной базы, а также размещает его во всех профизданиях города.
Другие важные детали, которые сложно урегулировать самостоятельно при продаже жилья
- Расчет. Самостоятельное проведение взаимного расчета ни для покупателя, ни для продавца не является гарантированно безопасным. Хорошие агентства недвижимости разрабатывают конкретные технологии, по которым на любом этапе операции проблем быть не может.
- Юридическое и фактическое освобождение квартиры. Многие люди продают свое жилье, чтобы купить другое. Поэтому у продавцов часто возникает вопрос поиска другой квартиры, выписки из старого места жительства, прописки по новому месту. Согласовать все эти моменты очень нелегко, риелторы говорят, что это большой труд. Но при обращении в агентство недвижимости вам помогут с этим разобраться.
- Налоговые органы. Вам подробно объяснят в агентстве ваши обязанности, связанные с уплатой налогов после продажи квартиры.
